Maastrichterlaan 163 | 6291 EP Vaals
info@abcvaals.nl

Eys, Dr. Poelstraat 14

€ 249.000 k.k.


Rustig gelegen, in kindvriendelijke woonwijk, half vrijstaand woonhuis met op de begane grond een entreehal met betegeld toilet, woonkamer en open keuken. Via openslaande deuren kunt u de tuin met groot terras bereiken. De aanliggende royale garage is via een portaal én vanuit de tuin te bereiken.Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer (met 2e toilet). Het pand verkeert in prima staat van onderhoud.


Begane grond

Hier bevindt zich de entreehal met een betegeld toilet. L-vormige woonkamer (ong. 40m2) met parketvloer en houtkachel. Eetgedeelte (10m2) met plavuizenvloer en openslaande deuren naar tuin. Open keuken (8m2) met plavuizenvloer, installatie en apparatuur te weten vaatwasser, koelkast, RVS afzuigkap en groot fornuis met gaskookplaat en oven.

Middels portaal te bereiken royale garage (32m2) met deur naar tuin. Tuin met groot terras met zonnescherm.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (12m2 , 13m2 en 7m2). Geheel betegelde badkamer (6m2) met ligbad, vaste wastafel, douche en toilet.

2e Verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte alwaar CV installatie is ondergebracht.

Algemeen
In rustige woonwijk gelegen. Deels voorzien van rolluiken (gehele bovenverdieping). Dakisolatie, geheel voorzien van dubbelglas, deels hardhouten en deels kunststof kozijnen.


Kenmerken

Overdracht
Status                                   Beschikbaar
Vraagprijs                              € 249.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort object                          Woonhuis
Soort woning                         Eengezinswoning
Type woning                         Halfvrijstaande woning
Bouwjaar                              1969
Bouwvorm                            Bestaande bouw
Ligging                                 Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling
Woonoppervlakte                  116 m²
Perceeloppervlakte                299 m²
Inhoud                                 440 m³
Aantal kamers                       5
Aantal slaapkamers                3
Aantal woonlagen                  3

Energie
Verwarming                          C.V.-Ketel
Bouwjaar                              C.V.-Ketel 1982
Warmwater                           Gasboiler eigendom
Isolatie                                 Dakisolatie, Dubbel glas
Eigendom                              Eigendom

Buitenruimte
Tuin                                     Achtertuin
Hoofdtuin                             Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin            220 m² (22.0 m bij 10.0 m)
Kwaliteit tuin                         Verzorgd

Parkeergelegenheid
Garage                                 Inpandig, voor 1 auto(s).

Overig
Permanente bewoning           Ja
Onderhoud binnen                Goed
Onderhoud buiten                 Goed
Huidig gebruik                      Woonruimte
Huidige bestemming             Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken                        Ja